Calcolo IMU e exTASI

L’IMU non deve diventare un labirinto. Con OK Servizi per il Cittadino verifichiamo la situazione degli immobili, controlliamo le eventuali agevolazioni e calcoliamo correttamente quanto dovuto, generando gli F24 pronti al pagamento e ricordandoti le scadenze.

La voce TASI oggi non è più dovuta nella maggior parte dei casi: la manteniamo come servizio per gestire annualità pregresse o particolari delibere comunali. In ogni caso, pensiamo noi a controllare le regole del tuo Comune.

Perché affidarti a un calcolo professionale

• Rispetti le scadenze fiscali ed eviti sanzioni

• Benefici delle agevolazioni o esenzioni previste dal regolamento comunale

• Presenti versamenti coerenti con la situazione catastale e familiare

• Hai una certificazione completa da allegare alla dichiarazione dei redditi, se necessaria

Quando devi pagare l’IMU

• Possiedi immobili diversi dall’abitazione principale (seconda casa, negozio, ufficio, terreno, fabbricato)

• Detieni aree edificabili o fabbricati in locazione

• Hai un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, ecc.) sull’immobile

• !! L’ abitazione principale è esente, salvo categorie catastali di lusso (A/1, A/8, A/9).

Come calcoliamo l’IMU

• Verifichiamo la rendita catastale aggiornata dell’immobile

• Applichiamo i coefficienti di legge in base alla categoria catastale

• Calcoliamo l’imposta secondo aliquote e detrazioni deliberate dal Comune

• Controlliamo esenzioni e riduzioni (abitazione principale, comodato, canone concordato, immobile storico, ecc.)

• Compiliamo il modello F24 pronto per il pagamento

Documenti necessari per il calcolo IMU/TASI

• Documento d’identità e codice fiscale del contribuente

• Visura catastale aggiornata dell’immobile o del terreno

• Contratto di locazione o comodato d’uso (se presente)

• Eventuale delibera comunale su aliquote o agevolazioni

Ricevute di pagamento degli anni precedenti, se disponibili